Maison T4 - St Henri 

🏡 Maison de ville T4 avec jardin, dépendance et vue mer – Saint-Henri, Marseille 16e

Au cœur du village de Saint-Henri, dans un environnement calme et en impasse, découvrez cette maison de ville T4 offrant un cadre de vie agréable, des extérieurs rares sur le secteur et une jolie vue mer depuis les étages.

Développée sur trois niveaux, cette maison traversante bénéficie d'une exposition sud qui lui confère une belle luminosité.

Elle se compose :

🔹 Au rez-de-chaussée :

• Séjour avec cheminée
• Cuisine indépendante
• Salle d'eau
• WC séparés

🔹 Au premier étage :

• Une chambre pouvant accueillir un espace enfant, bureau ou chambre d'appoint

🔹 Au deuxième étage :

• Deux chambres supplémentaires

🔹 Combles privatifs :
Accessibles par un escalier en dur, ils offrent un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire.

🌿 Les extérieurs :

• Terrasse avec partie privative
• Jardin privatif
• Dépendance indépendante idéale pour du stockage, un atelier ou un espace complémentaire

⭐ Les atouts :
✔ Vue mer depuis les étages
✔ Maison traversante exposée sud
✔ 3 chambres
✔ Combles privatifs
✔ Jardin et terrasse
✔ Dépendance indépendante
✔ Secteur calme et recherché
✔ Stationnement facile

📍 À proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, avec un accès rapide à l'Estaque et au littoral.

Prix : 280 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

DPE : D

Certaines projections d'aménagement ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle.

T2 - Chartreux 

🏡 T5 – Dernier étage – Fort potentiel à révéler !

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, seul appartement sur le palier, ce spacieux T5 lumineux séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel ✨

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée ainsi qu’un espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire 🛋️

Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres 🛏️, d’une salle de bain 🛁, de WC séparés et d’un couloir avec de nombreux rangements intégrés.

🌞 À l’extérieur, vous profiterez de deux grands balcons filants : • un premier accessible depuis le séjour et la cuisine, • un second desservant deux chambres.

Deux caves viennent compléter ce bien 📦

✨ Les + du bien : 

✔ Dernier étage
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Seul appartement sur le palier
✔ Double exposition
✔ Très lumineux
✔ Nombreux rangements
✔ 2 grands balcons filants
✔ Beau potentiel après travaux
✔ Commodités, commerces et transports à proximité immédiate 🚋🛍️

📋 Informations complémentaires : 

• DPE : C
• Copropriété de 6 lots d’habitation
• Procédure en cours – charges à déterminer
• Taxe foncière : 1 500 €/an
💰 Prix : 150 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
RCS 982 785 834 Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

T2 - Joliette EXCLUSIVITÉ

🏡 T2 avec jardin – Résidence récente – Cœur Joliette (Marseille 2ᵉ)

📍 Emplacement premium – Quartier La Joliette

Découvrez ce charmant appartement T2 de 52 m² en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur du secteur dynamique et recherché de la Joliette. Niché au sein de la résidence récente Cœur Joliette, ce bien bénéficie d’un environnement pratique et attractif, à deux pas du métro, des commerces et des principaux axes.

✨ Un bien fonctionnel et agréable à vivre
L’appartement se compose de :
• Une entrée avec rangements
• Un espace buanderie avec WC
• Une chambre avec salle d’eau, ouverte sur la terrasse
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin privatif 🌿
👉 Un extérieur rare en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours !

💼 Idéal investisseur – Rentabilité sécurisée
• Bien actuellement loué (bail nu)
• Loyer : 710 € charges comprises
• Bail en cours jusqu’en juin 2027
• Secteur locatif recherché = gestion facilitée

👍 Les atouts
✔ Résidence semi-récente
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Jardin privatif
✔ Proximité immédiate transports, commerces et accès autoroutiers
✔ Quartier en pleine évolution
✔ Bonne rentabilité locative

📊 Informations complémentaires
• DPE : 181 kWh/m²/an – Classe C
• Émissions GES : 6 kg CO₂/m²/an
• Estimation coûts énergétiques : entre 890 € et 1 270 €/an
• Copropriété : 94 lots
• Charges : 98 €/mois (fonds travaux inclus)
• Taxe foncière : 1 260 €/an

💰 Prix : 175 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)

🌍 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

T2 - Joliette EXCLUSIVITÉ

🏡 T2 avec vue mer – La Joliette – Étage élevé avec extérieur 🌊

📍 Situé dans le secteur recherché de La Joliette, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et du front de mer.

En étage élevé, il bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée avec aperçu mer, un véritable atout dans ce secteur dynamique.

✨ Un appartement fonctionnel et bien agencé

Situé au 7ème étage, ce bien se compose de :

🛋 Une entrée avec placard
 🌞 Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et mer
 🍽 Une cuisine séparée équipée donnant sur une loggia, elle-même reliée au balcon
 🛏 Une chambre
 🛁 Une salle de bains avec WC
 👗 Un dégagement avec placard optimisant les rangements

🪟 Huisseries en aluminium double vitrage sur l’ensemble du bien

🌿 Des extérieurs appréciables

✔ Balcon : 3,61 m²
✔ Loggia : 3,54 m² (non comprise dans la surface Carrez)

📐 Surfaces

✔ Surface Carrez : 46,14 m²
✔ Surface annexe (loggia + balcon + cave) : 11,24 m²

⭐ Les atouts du bien

✔ Étage élevé (7ème)
 ✔ Vue dégagée avec aperçu mer
 ✔ Appartement lumineux
 ✔ Agencement fonctionnel
 ✔ Nombreux rangements
 ✔ Cave privative de 4 m²
 ✔ Quartier central et recherché

💰 Informations complémentaires

📊 DPE : C
 💶 Charges de copropriété : 259,25 € / mois
 (incluant chauffage collectif et eau)

🏢 161 lots

💰 Prix : 148 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

🌍 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

T3 - Les Catalans

🏖 T3 Idéalement Situé aux Catalans – Plage à Pied 🌊

À seulement 3 minutes à pied de la plage des Catalans, découvrez ce charmant T3 de 57 m² situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

Vous profitez d’un environnement privilégié, à proximité immédiate du Vieux-Port, des transports, des commerces et des accès autoroutiers A55.

✨ Un appartement fonctionnel et agréable à vivre

Situé au sein d’une résidence semi-récente avec ascenseur, il se compose de :

🛋 Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte

🌿 Une belle terrasse d’environ 9 m², idéale pour vos moments de détente

🛏 Deux chambres avec placards

👗 Un dressing

🛁 Une salle de bains

🚽 WC indépendants

🚗 Une place de parking en sous-sol complète ce bien — un véritable atout dans ce secteur très recherché !

⭐ Les + du bien

✔ Emplacement premium aux Catalans

✔ Plage accessible à pied

✔ Proximité Vieux-Port, A55 et commodités

✔ Terrasse agréable

✔ Résidence avec ascenseur

✔ Parking en sous-sol en sus (25 000 euros)

✔ Coin nuit bien séparé

💰 Informations complémentaires

📊 DPE : 112 kWh/m²/an – 4 kgCO2/m²/an

Estimation des dépenses énergétiques : entre 660 € et 930 € / an

🏢 Copropriété : 53 lots

💶 Charges : 113 € / mois (eau froide comprise)
Prix : 342 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur

RCS 982 785 834 Marseille

🌍 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 - Marseille 16ème

🌞 Exposition plein sud – Confort et extérieur au rendez-vous 

Bienvenue dans un environnement agréable et recherché, où luminosité, espace et qualité de vie se rencontrent harmonieusement 🌿
Située au sein d’une copropriété, cette maison familiale T4 de 105 m² offre de très belles prestations et séduira aussi bien une famille qu’un projet résidentiel de qualité. 

✨ Description 

🪴 Espaces de vie
Une entrée dessert un séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter pleinement du jardin et de la piscine.
La cuisine (configuration à préciser) s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

🛏️ Espace nuit

La maison dispose de trois chambres, adaptées à une vie familiale confortable ou à l’aménagement d’un bureau.

Une salle de bain ou salle d’eau (à préciser) complète cet espace, ainsi que des WC séparés selon configuration.

🌿 Extérieurs & annexes

🌳 Jardin privatif, parfait pour les beaux jours

🏊 Piscine, rare et très recherchée

🚗 Garage
📦 Cave, idéale pour le stockage

📍 Un cadre de vie agréable

💡 Les points forts

🏠 Maison T4 de 105 m²

🌞 Exposition sud

🌿 Jardin + piscine
🚗 Garage & cave

❄️ Chauffage par climatisation réversible

🪟 Huisseries PVC double vitrage

⚡ Ballon d’eau chaude électrique

📍 Bien situé en copropriété, cadre résidentiel agréable

⚙️ Informations pratique

📊 DPE : C et GES: A

🏘️ ASL :  51 lots

💶 Charges : 27 €/mois

🏷️ Prix de vente : 398 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur

📄 RCS : 982 785 834 Marseille

⚠️ Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 - Lançon-de-Provence 

🌿 Lançon-de-Provence – Avenue du Général Leclerc

Bienvenue à Lançon-de-Provence, dans un secteur central et recherché, à deux pas des commerces et commodités 🌞

Cette maison de 118 m², situé au sein d’une petite copropriété de 2 lots, offre un cadre de vie chaleureux, entre appartement et maison — idéal pour une vie de famille confortable 🏡

✨ Description

🛋️ Espace de vie

Une belle entrée dessert :

Une cuisine indépendante aménagée, s’ouvrant directement sur une grande terrasse de 46 m², parfaite pour les repas en extérieur 🍽️

Un séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée, apportant charme et convivialité 🔥

🛏️ Espace nuit

Le rez-de-chaussée accueille :

Deux chambres

Une salle de bain avec double vasque

Un WC indépendant

À l’étage :

Un espace ouvert (bibliothèque, bureau ou coin lecture)

Une troisième chambre spacieuse avec placard

Une salle d’eau avec WC

🌺 Extérieurs & annexes

Le bien bénéficie de nombreux atouts extérieurs :

Un terrain arboré de 386 m²

Une grande terrasse exploitable

Des dépendances et locaux annexes, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, rangement, loisirs)

Deux places de stationnement 🚗

📍 Un cadre de vie pratique et recherché

Idéalement situé, ce bien profite :

D’une proximité immédiate des commerces

D’un environnement calme et agréable

D’un esprit maison tout en bénéficiant du confort d’un appartement 🌿

💡 Les points forts

📐 Beaux volumes et belle superficie

🌞 Belle exposition et luminosité

🌿 Jardin, grande terrasse et extérieurs exploitables

🔥 Cheminée dans le séjour

🚗 Deux places de parking

🏘️ Petite copropriété de 2 lots

💶 Aucune charge de copropriété

⚙️ Informations pratiques

📊 DPE : D et GES: B

🏘️ Copropriété : 2 lots d’habitation

💶 Charges : aucune

🏷️ Prix de vente : 350 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur

📄 RCS : 982 785 834 Marseille

⚠️ Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

 T3 - Salon-de-Provence 

🌿 Résidence Vert Bocage 1 – Salon-de-Provence

Bienvenue dans la Résidence Vert Bocage 1, un secteur calme et recherché de Salon-de-Provence 🌞

Cet appartement T3 de 66 m², lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat, un couple, une famille ou un investissement rentable 🏡✨

✨Description

🛋️ Espace de vie

Une entrée-couloir dessert un salon – salle à manger lumineux, offrant de beaux volumes et une circulation fluide.

Vous trouverez également une cuisine séparée aménagée, prolongée par une loggia, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire au quotidien 🍴

🛏️ Espace nuit

L’appartement comprend : Deux chambres confortables

Une salle d’eau

Un toilette séparé
Plusieurs espaces de rangement

Son agencement traversant permet également la création d’une troisième chambre, idéale pour adapter le logement à vos besoins.

🌺 Extérieur & dépendances

Une cave privative vient compléter le bien, idéale pour stocker facilement.

La résidence offre un environnement calme et pratique, avec un accès rapide aux commodités du quotidien 🚶‍♂️

📍 Un cadre de vie pratique 

Boulangeries, coiffeurs, médecins, infirmiers, clinique

Commerces de proximité

Accès rapide aux transports et axes routiers
Un quotidien facilité dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et son dynamisme 🌿

💡 Les points forts

🏠 Appartement lumineux, spacieux et traversant

🌞 Double exposition Est–Ouest

🧺 Nombreux rangements + possibilité 3ᵉ chambre

🏡 Loggia + cuisine séparée aménagée

🔐 Cave privative

📍 Résidence calme et sécurisée, commerces immédiats

🍕 Pizzaïolo au pied de la résidence

 🚗 Stationnement facile autour de la résidence

⚙️ Informations pratiques

 💶 Charges : 192 €/mois (eau froide + chauffage inclus)
🏘️ Copropriété : 375 lots
🏷️ Prix de vente : 108 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur
📊 DPE : D et GES D

 Maison  T4 - 9ème

 🌿 Secteur Sormiou – Marseille 9ᵉ

Bienvenue dans le secteur très prisé de Sormiou, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille 🌞
Cette belle maison familiale de 113 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, est un véritable havre de paix — idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de moments partagés autour de la piscine 💦

✨ Description

🛋️ Espace de vie
Une entrée avec couloir dessert un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger-cuisine ouverte sur le jardin — parfait pour profiter d’instants conviviaux en famille ou entre amis 🍴

🛏️ Espace nuit
La maison comprend trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau, des toilettes, un dressing et plusieurs espaces de rangement.

🌺 Extérieur & dépendance
À l’extérieur, un bel espace ensoleillé exposé Sud-Est vous attend : piscine, barbecue, atelier et zone de stockage.
Une dépendance aménagée à l’arrière, avec kitchenette, salle d’eau, WC et chambre, vient compléter le tout — idéale pour recevoir, louer ou télétravailler.
La propriété dispose également d’un accès voiture et d’un accès piéton 🚗🚶‍♂️

📍 Un cadre de vie recherché
Située à Sormiou, aux portes des calanques, la maison profite d’un environnement privilégié entre mer et collines.
Commodités, écoles, transports et commerces sont accessibles en quelques minutes : un emplacement parfait pour concilier sérénité et vie active 🌊

💡 Les points forts
🏠 Maison individuelle sans travaux à prévoir
🌞 Belle exposition Sud-Est
🧺 Nombreux rangements et volumes agréables
🏊 Piscine et espace barbecue
🏡 Dépendance aménagée (idéal famille, bureau ou location)
🔧 Atelier et rangements extérieurs
📍 Proximité immédiate des calanques et commodités
🚗 Stationnement sur la parcelle

⚙️ Informations pratiques
📐 Surface habitable : 113 m²
📊 DPE : D – GES : D
💶 Taxe foncière : 2350 euros
🏷️ Prix de vente : 560 000 € FAI – Honoraires charge vendeur

T4 - 15ème

🎯 Idéal investisseur ou famille – Appartement T4 de 82 m² – Marseille 15ᵉ (Notre-Dame-Limite) 

Situé dans une petite résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant est-ouest de 82 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel, à proximité des commerces, écoles et transports.
Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir. 

🏡 Description du bien 

L’appartement se compose de : 

• Une entrée avec couloir distribuant les différentes pièces,
• Une cuisine aménagée avec loggia,
• Une première chambre,
• Un salon lumineux ouvrant sur une seconde chambre avec balcon,
• Une salle de bain,
• Des toilettes indépendants,
• Et une troisième chambre.

L’ensemble est en excellent état, et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition est-ouest. 

🌿 Atouts du bien 

✅ Aucun travaux à prévoir
🌞 Appartement traversant et lumineux
🏡 Résidence à taille humaine (24 lots)
📶 Fibre optique installée
🚲 Local vélo à disposition
🅿️ Stationnement libre à proximité
🛒 Proche commerces, écoles et transports
🌳 Secteur calme et agréable du 15ᵉ arrondissement 

📊 Informations financières et techniques 

• Type de bien : Appartement T4
• Surface : 82 m²
• Chauffage : collectif au gaz
• Résidence : fermée et sécurisée – 24 lots
• DPE : F – GES : F
• Consommation énergétique estimée : entre 2 550 et 3 500 €/an (abonnements inclus)

💰 Prix de vente : 159 000€ FAI 

Honoraires à la charge du vendeur. 

Un bien lumineux et spacieux, au sein d’une résidence calme et entretenue, parfait pour un investissement locatif pérenne ou une installation familiale sereine.

T3 - 11ème EXCLUSIVITÉ 

🎯 3ème étage sur 10 avec ascenseur, découvrez ce T3 de 2 chambres situé dans la résidence La Mazenode. Vous profiterez d’une belle luminosité et d’une exposition agréable, avec en plus un balcon, une cave et un garage inclus.

📍 Un cadre pratique et agréable: la résidence offre un environnement calme et entretenu, tout en étant proche des commerces, écoles, transports et grands axes.

🏡 Les atouts du bien:

• ✨ Séjour lumineux ouvrant sur balcon
• 🛏️ Deux chambres confortables
• 🌞 Balcon bien exposé
• 📦 Cave privative
• 🚗 Garage inclus dans la vente
• 🏢 Immeuble avec ascenseur, résidence bien gérée
• 💶 Charges tout compris (chauffage, eau, communs)

📊 Infos pratiques:

• Étage : 3/10 avec ascenseur
• DPE : D et GES: D
• Prix : 115 000 € FAI

👉 Une belle opportunité pour un premier achat familial ou un investissement locatif, dans une copropriété calme et pratique.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !

T2 - 16ème

🎯 T2 avec jardin et terrasse – Saint-Henri – À rénover selon vos envies ! 🌿

Vous rêvez de créer un cocon à votre image, au calme et avec de beaux espaces extérieurs ? Découvrez ce T2 de 29 m² situé dans le quartier paisible de Saint-Henri (16e arrondissement de Marseille), offrant un jardin et une terrasse rares pour le secteur.

📍 Un emplacement agréable et tranquille

Nichée dans un environnement résidentiel, cette petite copropriété bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, transports et à l’autoroute. Le charme d’un quartier de village, à seulement quelques minutes de l’Estaque et de la mer.

🏠 Ce bien à rénover vous propose :

✨ Une pièce de vie à réinventer selon vos envies

🛏️ Une chambre indépendante

🛠️ Un beau potentiel pour un aménagement personnalisé

🌳 Un jardin privatif de 78 m² pour profiter des beaux jours

☀️ Une terrasse de 21 m² idéale pour vos repas en extérieur

🚗 Une place de parking privative pour votre confort
🏘️ Immeuble de 3 logements seulement, pas de charges

🔧 À rénover complètement – Une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre espace sur mesure.

📊 DPE : non soumis (pas de mode de chauffage)

💰 Prix attractif : 128 000 € FAI

👉 Un vrai potentiel : résidence principale cosy ou investissement locatif avec extérieur, dans un secteur recherché pour sa tranquillité.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite et imaginez votre futur chez-vous ! 

T2 - 3ème 

🎯 Charmant T2 meublé au cœur de la Belle de Mai ! 🏙️

Vous recherchez un appartement sans travaux, bien agencé et prêt à vivre ou à louer? Découvrez ce T2 de 36 m² situé dans une petite copropriété calme du 3e arrondissement de Marseille.

📍 Emplacement pratique et vivant :
Dans le quartier authentique de la Belle de Mai, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun, et de la Friche – haut lieu de la culture marseillaise. Accès rapide à la gare Saint-Charles et au centre-ville.

🏠 Cet appartement en 1er étage vous offre:

✨ Un salon lumineux avec cuisine ouverte
🛏️ Une chambre indépendante
🚿 Une salle d’eau avec WC
🪑 Vendu entièrement meublé : parfait pour une installation immédiate ou un investissement locatif
📦 Une cave privative pour du rangement supplémentaire
🏢 Situé dans une copropriété de seulement 8 lots : tranquillité assurée

🔧 Aucun travaux à prévoir :
✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Installation soignée
✅ Faibles charges

📊 DPE : E – Appartement entretenu, idéal pour primo-accédant ou investisseur.

💰 Prix : 89 000 €  FAI

👉 Un bien clé en main, avec tout le confort moderne dans un secteur en plein essor ! Ne manquez pas cette opportunité.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous vite pour planifier une visite !

T1 -Aix-en-Provence

EXCLUSIVITÉ 

🎯 EXCLUSIVITÉ – Le parfait cocon aux portes d’Aix ! ☀️

À la recherche d’un pied-à-terre, d’un premier achat ou d’un investissement sans prise de tête ? Ce charmant T1 de 24 m² vous attend au cœur du Domaine de la Parade, à Les Milles – dans un cadre calme, verdoyant, avec toutes les commodités à proximité.

📍 Localisation idéale : À seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée et recherchée.

🏡 Ce bien vous propose :
 ✨ Une pièce de vie fonctionnelle avec coin nuit et cuisine
 🌞 Une terrasse pour vos moments de détente au soleil
 🚗 Une place de parking privative (plus de stress pour se garer !)
 📦 Une cave pratique pour le rangement

 📊 DPE : D – Confort assuré et améliorable

💰 Prix : 115 000 € FAI

Un bien parfait pour un(e) étudiant(e), un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un bien facilement louable dans un secteur dynamique.

📞 Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? N’attendez pas trop… les bonnes affaires ne restent jamais longtemps disponibles 😉.